农村房产证陆续发放，有些人没机会领了，看看是什么情况

2018年年底前，农村土地确权发证工作将全部结束，现在已经有不少农民拿到了房产证，但也有人反映，周边邻居都拿到了证件，自己却没能拿到，还有的称自己家有多处宅基地，但是村里面却只给发放了一个证件。那么，这究竟是什么原因造成的呢？

其实，这几年，国家对土地的管控一直都很大，农民使用土地也没有以前那样简单，需要经过层层审批，不符合土地确权要求和建房要求的将不予发放房产证，今年农村将有4类人群拿不到房产证，看看有你家没？

第一类：房屋面积超标的家庭

在农村，农民都喜欢建造又高又大的两层楼房，有的还会超出宅基地面积建房，其实，这样的现象是国家不允许出现的，房屋面积超标的将不予发放房产证，除非你能拆除部分建筑，符合宅基地规定面积。

第二类：未经审批，私自建房的家庭

早些年，农村建房管理的还不是很严格，农民只要有钱有宅基地就能建房，基本不需要经过村委就能搞定了。但是如今，未经相关部门审批，私自建房是不被允许的，这样的家庭将领不到房产证，当然，如果事后你补办了手续，经过相关部门批准了，也是可以领到房产证的。

第三类：一户多宅的家庭

我国《土地管理法》规定，农村宅基地必须遵循一户一宅的原则。针对农村一户多宅的情况，不管是何原因得到的宅基地，都必须符合一户一宅的要求，家中有多处宅基地的，只能拿到一份房产证。

第四类：非村集体成员购买宅基地的

大家都知道，农村的宅基地是不允许非法买卖的。城镇居民和非本村居民都是不能私自购买、流转、出租宅基地的，这些人即使拥有了宅基地的使用权，也是拿不到房产证的。

另外，最后想提醒大家一点，农村建房尽量不要建在集体土地上，否者还是不能拿到房产证。今年农村房产证将陆续发放到农民手中，如果您还没有领到，或是中间出现某些问题，农民朋友最好尽早想办法解决，争取早日拿到房产证书。